Deze vormen van recht zijn belangrijk voor huiseigenaren

Een eigen huis, een plek onder de zon… Het blijft de ideale situatie voor velen. Alleen krijg je als huiseigenaar met allerlei regels en wetten te maken. Misschien wil je verbouwen, je woning verhuren of gewoon goed overeenkomen met je buren? Al deze dingen hangen op de een of andere manier aan regels en dus wetgeving vast. Wij zetten de drie belangrijkste vormen van recht voor huiseigenaren op een rij: bouwrecht, huurrecht en burenrecht.

Bouwrecht: de basis voor elke verbouwing

Die baksteen in onze maag is niet verzonnen: vroeg of laat beginnen we allemaal aan aanpassingen of verbouwingen aan onze (eigen) woning. Het bouwrecht is dan ook essentieel voor iedereen die wil bouwen of verbouwen. Voordat je een schop in de grond steekt, moet je weten welke vergunningen je nodig hebt. Ga je bijvoorbeeld een dakkapel plaatsen of een uitbouw realiseren? Check dan eerst of je een omgevingsvergunning moet aanvragen bij de gemeente. Zonder deze vergunning riskeer je een flinke boete. Kom je voor problemen of onduidelijkheden te staan? Dan kan een advocaat bouwrecht je zeker helpen en verdedigen bij geschillen.

Huurrecht: belangrijk bij verhuur

Wil je een woning verhuren? Dan regelt het huurrecht alles rondom de verhuur. Dit recht beschermt zowel de huurder als de verhuurder. Bij het opstellen van een huurcontract moet je letten op de geldende regels. Een goed contract bevat duidelijke afspraken over de huurprijs, de duur van de huur en eventuele opzegtermijnen. Ook een plaatsbeschrijving, waarin de staat van de woning wordt vastgelegd, is een must. Dit voorkomt discussies achteraf over eventuele schade.

Verder is het belangrijk om de regels over huurprijsbepaling en huurverhoging te kennen. De overheid stelt grenzen aan wat je maximaal mag vragen en hoe vaak je de huur mag verhogen. Ook de rechten van de huurder zijn goed beschermd. Zo mag je een huurder niet zomaar op straat zetten. Hier zijn strikte procedures voor, die je als verhuurder moet volgen. Bij vragen, problemen of geschillen neem je best een advocaat huurrecht onder de arm. Die kan bemiddelen of je zaak verdedigen.

Burenrecht: leef in harmonie

Beter een goede buur dan een verre vriend. Je bewaart dus liefst de lieve vrede in de buurt. Goed burenrecht helpt je om in harmonie met je buren te leven. Dit rechtsgebied bevat regels over wat je wel en niet mag doen zonder je buren te storen. Denk aan regels over geluidsoverlast, rook of schaduwvorming door bomen. Heb je plannen om een hoge schutting te plaatsen of een schuur te bouwen op de erfgrens? Overleg dan eerst met je buren. Het kan zijn dat je hun toestemming nodig hebt.