3 punten om op te letten bij het beleggen in vastgoed
Mensen zijn steeds vaker op zoek naar alternatieve vormen van sparen. De spaarrentes liggen nou eenmaal extreem laag. Dit in combinatie met de huidige inflatie, maakt dat spaargeld op de spaarrekening alleen maar minder waard zal worden. Om dit te voorkomen en meer rendement te behalen, is het goed om naar alternatieven te kijken. Beleggen in vastgoed met behulp van een vastgoedfonds is hierbij erg populair. Maar wat houdt dit precies in?
Een vastgoedfonds is een fonds dat belegt in onroerend goed. Hierbij kun je denken aan grond, vastgoedprojecten en woningen. Beleggers kopen aandelen in dit fonds en profiteren wanneer het financieel goed gaat. Met name de afgelopen jaren was beleggen in vastgoed fiscaal erg aantrekkelijk. Nog nooit stegen de huur- en woningprijzen van gebouwen zo snel. Door de enorme schaarste aan woonruimte, zal de woningmarkt voorlopig ook niet stil komen te liggen. Beleggen in vastgoed is dan ook een slimme keuze.
Maar waar let je op als je gaat beleggen in vastgoed? In dit artikel zetten we enkele punten op een rij.
1. Wat is jouw uiteindelijke doel?
Het is nooit verstandig om onbezonnen te beginnen met beleggen. Je moet wel een duidelijk plan hebben. Een doel voor ogen stellen. Want waarom wil je gaan beleggen? Wil je echt meer van jouw huidige spaargeld maken? Wil je investeren voor de toekomst. Bijvoorbeeld om je kinderen straks een mooi spaarpotje mee te geven? Of misschien wel om een leuk aanvullend pensioen op te bouwen? Het is goed om dit duidelijk voor jezelf op een rijtje te zetten. Elk doel vraagt immers om een andere beleggingsvorm. Als je jouw doel weet te onderbouwen, kan een bank vervolgens wel vertellen of beleggen in vastgoed een goed idee is.
2. Beleggen in een vastgoedfonds?
Er zijn verschillende manieren om te beleggen in vastgoed. Zo kun je er bijvoorbeeld voor kiezen om zelf een stuk grond of een extra gebouw te kopen. Deze kan vervolgens doorverkocht of onderverhuurd worden. Zo geniet je van extra inkomsten. Dit klinkt heel fijn, maar het brengt ook veel verantwoordelijkheid met zich mee. Bovendien weet je niet zeker of dit gunstig zal uitpakken. Als je straks meer geld bent aan het onderhoud van deze plek, dan zal dit fiscaal natuurlijk een stuk minder aantrekkelijk zijn.
Je kunt er ook voor kiezen om te beleggen in een vastgoedfonds. Zo investeer je eenvoudig in vastgoed, zonder dat je de verantwoordelijkheid of de lasten van het vastgoed hoeft te dragen.
3. Denk ook aan de risico’s
Beleggen is nooit geheel zonder risico’s. Zelfs wanneer je voor het laagste risicoprofiel kiest, bestaat nog de kans dat je geld kwijtraakt. Het risico van het vak zullen we het maar noemen. Ook bij beleggen in vastgoed is dit het geval. Je weet immers nooit zeker wat de huizenmarkt zal doen. Bij niet-beursgenoteerde fondsen kun je meestal niet zomaar uitstappen. Als het fonds plotseling veel verliezen krijgt te verduren, is het niet mogelijk om vroegtijdig uit te stappen. Bedenk daarom goed hoeveel risico je kunt en wilt nemen en controleer altijd de voorwaarden voordat je officieel instapt.
